.jpg) Участок площадью 50 га находится в долгосрочной аренде с правом выкупа и предоставлен Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской областидля проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию логистического центра. Участок расположен в посёлке Доскино Автозаводского района г. Нижний Новгород, вблизи от железнодорожной и автомагистрали Нижний Новгород-Москва, и прилегает к территориям городского аэропорта и железнодорожного грузового двора Доскино. К складу подведена железнодорожная ветка, специально оборудованная для приёмки охлаждённых и замороженных товаров.
- Общая складская площадь – 83 тыс. м2, ,включая сухой склад – 50.5 тыс. м2, кросс-докинговый терминал – 5 тыс. м2, среднетемпературный склад – 14 тыс. м2 и низкотемпературный склад – 13.5 тыс. м2. В дальнейшем возможно расширение площади до 200 тыс. м2
- Высота потолков – 12.5 м
- Количество паллето-мест – 99 тыс.
- Количество ворот – 176
- Офисы/АБК – до 12.5 тыс. м2
.jpg)
На территории логистического центра планируется интермодальный контейнерный терминал для обработки большегрузных контейнеров, приходящих по железной дороге и автотранспортом. Предусмотрены площадки для хранения контейнеров, в том числе и рефрижераторных.
Складской комплекс будет являться одновременно распределительным центром и перевалочным терминалом.
Помимо сухого склада предусмотрено выделение различных температурных зон (холодильного и морозильного складов), что особенно актуально для компаний, занимающихся различными группами продуктов питания.
В каждой температурной зоне предусмотрены грузовые мезонины и специальные блоки для погрузки/разгрузки и дополнительной обработки грузов. Конфигурация стеллажей свободно настраивается под конкретного клиента. В морозильнике для комплектации выделена отдельная зона. В обязательном порядке предусмотрена зона карантина для товара, пришедшего на склад вне кондиции.
Каждая из температурных зон склада дополнительно разделена перегородками для соблюдения санитарных и температурных условий хранения продукции.
- Общие инвестиции в проект составят около $ 176 млн.
- Внутренняя норма доходности (IRR) равна 16.3%.
- Срок окупаемости с учётом ставки дисконтирования 11.2% составит 8.8 лет.
|
.jpg)
